Presa en Registro Nacional frena inversiones y acceso a crédito afirma colegio de topógrafos
- proactivacr
- 22 ago
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La duración de hasta cuatro meses que se tiene en el Registro Nacional para la actualización del Mapa Catastral del país se ha convertido en un obstáculo para la inversión, el acceso al crédito y el desarrollo de proyectos inmobiliarios, alerta el Colegio de Ingenieros Topógrafos de Costa Rica (CIT).
Es por ello que piden al Gobierno de la República que tome acciones y fortalezca la capacidad operativa de esta institución con la creación y reposición de plazas técnicas especializadas; como topógrafos, entre otros.
Si bien lograr que el Mapa Catastral esté listo significa tener un instrumento que busca reflejar la realidad física de los inmuebles y su correspondencia con la información registral, ahora el es garantizar su actualización permanente para mantener la seguridad jurídica que distingue al sistema registral costarricense.
Para poder hacer esto es necesario que cada segregación, reunión de fincas, rectificación de linderos, urbanización o desarrollo inmobiliario requiere una revisión técnica especializada para incorporar los cambios al mapa oficial y esto es lo que se está retrasando con lo que se frenan las compraventas de propiedades, los créditos hipotecarios, los proyectos habitacionales y turísticos, los avalúos, las inversiones privadas y el financiamiento de obras.
"Cada expediente que permanece pendiente representa una inversión que no avanza, un crédito que no puede formalizarse, un proyecto constructivo que se retrasa o una familia que debe esperar más tiempo para concretar la compra de su propiedad. Fortalecer el Registro Nacional significa fortalecer la economía nacional", señaló Olger Murillo, presidente del Colegio de Ingenieros Topógrafos.
El CIT advierte que la creciente demanda de trámites derivados de la implementación del Mapa Catastral exige una mayor capacidad de respuesta institucional.
El Colegio reconoce la importancia de mantener la disciplina de las finanzas públicas; sin embargo, considera que las restricciones impuestas por la regla fiscal no deberían impedir el fortalecimiento de áreas estratégicas para la competitividad y el desarrollo económico del país.
"Fortalecer el Registro Nacional no debe verse como un gasto público, sino como una inversión estratégica que dinamiza el mercado inmobiliario, facilita el acceso al crédito, acelera proyectos de vivienda e infraestructura, brinda mayor certeza a inversionistas nacionales y extranjeros, mejora la competitividad y preserva uno de los sistemas registrales más confiables de América Latina", concluyó Murillo.
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